PRÉ APPROBATION VS PRÉ QUALIFICATION
Faites ATTENTION aux préqualifications hypothécaires en 2 minutes obtenues sur certains sites web.
Est-ce qu’une pré-approbation hypothécaire et une préqualification hypothécaire la même chose? PAS DU TOUT!
Une lettre de pré-approbation hypothécaire et une lettre de pré-qualification hypothécaire sont deux documents qui indiquent qu’un prêteur est prêt à vous prêter de l’argent pour un prêt hypothécaire, mais ce n’est pas la même chose.
Pré-qualification hypothécaire :
Une lettre de pré-qualification hypothécaire est basée sur les informations que vous fournissez au prêteur concernant vos revenus, vos actifs et vos dettes. Il s’agit d’une estimation préliminaire du montant d’argent que vous pourriez être en mesure d’emprunter pour un prêt hypothécaire, et cela ne garantit pas que vous serez approuvé pour un prêt.
Une lettre de préqualification hypothécaire est généralement basée sur une conversation verbale ou téléphonique avec un prêteur et n’implique pas un examen approfondi de votre situation financière. Il s’agit d’une évaluation sommaire.
Pré-approbation hypothécaire
D’autre part, une lettre de pré-approbation hypothécaire est basée sur un examen plus détaillé de votre situation financière. Afin d’obtenir une lettre de pré-approbation hypothécaire, vous devrez fournir au prêteur des documents tels que des talons de paie, des déclarations de revenus et des relevés bancaires.
Le prêteur utilisera ces informations pour vérifier vos revenus, votre côte de crédit, vos actifs et vos dettes et effectuera une vérification de crédit pour évaluer votre solvabilité. Une lettre de pré-approbation hypothécaire est une indication plus fiable que vous serez approuvé pour un prêt hypothécaire et peut vous donner une meilleure idée du montant que vous pouvez emprunter.
LA PRISE DE RENDEZ-VOUS
Grâce à l’avancée rapide de la technologie et à la popularité grandissante des services bancaires en ligne, les clients n’ont plus besoin de se déplacer physiquement dans une banque pour discuter avec un conseiller.
De nos jours, de nombreuses institutions financières proposent la possibilité de prendre rendez-vous avec un conseiller par téléphone ou en ligne, rendant ainsi plus simple que jamais la réception de votre préqualification avant de commencer vos visites. Sur demande, je peux vous recommander à d’excellents démarcheurs hypothécaires.
EN RÉSUMÉ, une lettre de préqualification hypothécaire est une estimation préliminaire du montant d’argent que vous pourriez être en mesure d’emprunter pour un prêt hypothécaire, tandis qu’une lettre de préapprobation hypothécaire est basée sur un examen plus approfondi de votre situation financière et est plus indication fiable que vous serez approuvé pour un prêt hypothécaire.
Donc elle vous permet de déposer une offre d’achat plus sérieuse.
