Jean-François Camiré Inc.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 713-8221
Bureau : 438 713-7260
Télécopieur :
50, Av. Claude-Champagne,
Montréal (Outremont)
No Centris 22022201
23 Pièce(s)
6 Chambre(s)
3 Salle(s) de bains
2 625.00 pi. ca.
Splendide propriété située dans le Haut Outremont entièrement rénovée avec le plus grand souci de préserver le respect du patrimoine. Les espaces de vie offrent un charme typique d'Outremont, ornés de boiseries, de moulures, de planchers de bois préservés et de hauts plafonds. Grand salon muni d'un foyer, cuisine avec îlot central ouverte sur la salle à manger menant à la terrasse avec jardin privé. 5 Ch., 2 bureaux et 3 sdb, 1 salle d'eau, avec sous-sol rénové parfaitement adapté pour une configuration intergénérationnelle. Garage double. Au pied du Mont-Royal,transports en commun, meilleures écoles, hôpitaux,commerces,restaurant, future REM
Pièce(s) : 23 | Chambre(s) : 6 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
Cellier Électroménagers du rez de chaussée - Réfrigérateur encastré Inox Thermador (legère fuite provenant du système de glace) - Four encastré avec micro onde Thermador - Table de cuisson Thermador - Lave vaisselle T...
Cellier Électroménagers du rez de chaussée - Réfrigérateur encastré Inox Thermador (legère fuite provenant du système de glace) - Four encastré avec micro onde Thermador - Table de cuisson Thermador - Lave vaisselle Thermador - Hotte Thermador - Laveuse & sécheuse Aspirateur central et ses accessoires Tous les luminaires Tous les rideaux, stores et poles
Voir plus Voir moinsTous les électroménagers du sous sol, Tabourets cuisine & sous sol, Tous les biens personnels
Située dans le Haut Outremont, cette propriété prestigieuse
a été entièrement rénovée, préservant ses éléments
architecturaux d'origine et accentuant ainsi son charme
unique.
REZ-DE CHAUSSÉE
Par son aire disposée harmonieusement et par sa luminosité
naturelle, le rdc offre un espace des plus pratique et
confortable.
- Splendide fenestration du grand salon avec foyer
- Cuisine entièrement rénovée, avec l'ajout de poutre
d'ingénierie pour permettre une ouverture sur la salle à
manger
- Îlot central de 9' x 3' avec coin repas
- Comptoirs de quartz, porcelaine et noyer
- Spacieuse salle à manger
- Accès à la terrasse, cour arrière par la cuisine
permettant une transition fluide entre l'intérieur et
l'extérieur
- Salle d'eau
- Grand rangement avec salle de lavage
- Plafond 10'
2e ÉTAGE
- Magnifique escalier de bois avec puit de lumière menant
au 2e étage
- Chambre principale avec un espace bureau et un walk-in
avec rangement sur mesure & joli balcon avec vue sur le
Mont-Royal
- Salle de bain adjacente à la chambre des maîtres avec
douche, vanité double
- Deux chambres secondaires de bonnes dimensions
- Espace bureau/4e chambre en verrière avec fenestration
sur 3 côtés & balcon
- 2e salle de bain avec bain et douche indépendante
REZ-DE-JARDIN
- Sous-sol entièrement rénové avec hauteur de + 8 '
- Configuration idéale pour une intergénérationnelle
- Salle familiale avec foyer au gaz
- Cuisinette avec grand comptoir, lavabo et cellier
- Deux chambres dont une avec walk-in et rangement intégré
- Salle de bain complète avec douche
- Entrée indépendante
- Plancher radiant sur dalle de béton au sous-sol fini en
bois engineering
AUTRES MENTIONS
- Toutes les fenêtres ont été remplacées & nouvelles portes
extérieures
- Isolation complète de tous les murs
- Nouveaux planchers de bois francs à l'étage
- Nouveau système complet de ventilation
- Céramiques chauffantes dans la cuisine, dépense, salle de
bain de la suite principale & salle de bain secondaire du
2e étage
- Électricité entièrement refaite selon les normes
- Plomberie refaite en entier selon les normes
- Système aspirateur central
- Remplacement des allèges en avant et en arrière
++ Liste extensive de travaux (voir Annexe) & factures à
l'appui
EXTÉRIEUR
- Galerie intime accessible de la cuisine avec deux espaces
de rangements
- Section de pavés unis en arrière pour se stationner et
une terrasse (10' x 10') sur le coté garage avec un
aménagement de pierre de style « japonais » pour se rendre
à la porte arrière au sous-sol
- Nouvelle porte de garage double électrique
- Cour arrière clôturée
- Allée privée offrant jusqu'à 3 stationnements
LOCALISATION - À proximité :
- Mont-Royal et l'Avenue Laurier
- Meilleures écoles primaires, secondaires, collégiales &
universités : Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie et de
l'École Saint-Germain d'Outremont
- Meilleurs restaurants, boutiques, services, pistes
cyclables
- Futur REM
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