Stabilisation des Prix Immobiliers en 2023: Que Faut-il Attendre de l’Année à Venir?

Retour à la Stabilité Après une Période de Fluctuations

Après près d’une année de déclin, les prix de l’immobilier au Canada montrent enfin des signes de stabilisation. Bien que le marché ait connu une baisse annuelle, une légère augmentation ce trimestre suggère un redressement progressif des valeurs immobilières. Des facteurs économiques favorables tels que le plein emploi et une offre limitée contribuent à un optimisme prudent.

Une Légère Hausse des Prix Attendue à Montréal

Des données montrent une augmentation de 1,3% du prix médian des propriétés dans la région du Grand Montréal ce trimestre. Il est prévu que ce chiffre atteindra une croissance de 3% au quatrième trimestre 2023, ce qui renforce la confiance dans la résilience du marché.

Un Ralentissement Temporaire des Ventes

Les statistiques de l‘Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) montrent une diminution de 31% des ventes durant le premier trimestre de cette année par rapport à la même période de l’année dernière. Cependant, l’activité de vente semble reprendre avec des hausses séquentielles mensuelles impressionnantes. Une reprise plus complète est anticipée avec les baisses de taux prévues pour 2024.

L’Offre Augmente, Mais Est-ce Suffisant?

Pour la première fois en sept ans, le nombre de nouvelles inscriptions est en hausse, indiquant une légère détente dans le marché. Malgré cela, l’offre reste insuffisante pour répondre à la demande.

Les Acheteurs Reprennent Confiance

Avec des prévisions de taux directeur stables et une attente de baisse des taux d’intérêt, la confiance des acheteurs semble se rétablir. Une étude récente de la Banque du Canada suggère que les taux pourraient baisser entre 1,25% et 2% d’ici la fin de 2024, offrant ainsi des opportunités d’achat attrayantes.

Le Dilemme: Acheter Maintenant ou Attendre?

Ceux qui sont en position d’acheter pourraient profiter de la stabilité actuelle des prix et de l’absence relative de surenchères. Toutefois, il y a un risque inhérent à attendre trop longtemps, notamment si les prix recommencent à grimper.

Perspectives à Long Terme: L’Importance de l’Équilibre du Marché

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) recommande 620 000 nouvelles constructions d’ici 2030 pour équilibrer le marché, un objectif que de nombreux experts jugent difficilement réalisable. La hausse constante de la demande due à des niveaux élevés d’immigration garantit que les prix augmenteront à long terme.

En résumé, le marché immobilier en 2023 est en phase de stabilisation et de redressement. Cependant, des défis persistent, notamment le déséquilibre entre l’offre et la demande, ce qui pourrait mener à une augmentation des prix dans les années à venir. Les acheteurs doivent donc agir prudemment mais de manière décisive.